地产股走高,板块估值处底部迎配置良机,机构建议优选这三类股

当前位置: 云贵信息门户网 > 财经 > 地产股走高,板块估值处底部迎配置良机,机构建议优选这三类股

2019-11-10 17:19:18
人气:4955

周二下午,房地产股继续上涨。截至新闻稿,保利地产上涨近7%,中南建筑、金谷、金科股票和阳光城上涨5%以上,蓝光发展和上海房地产开发上涨4%以上,万科、招商蛇口和华夏幸福也随之上涨。

中国指数研究院8日发布的数据显示,2019年9月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15051元,环比上涨0.31%,环比下跌0.06%。从市场表现来看,在供应方面,主要城市的总销售额比上个月的稳定水平略有增加。在需求方面,整体市场表现平平,深圳、广州、天津和其他许多城市的买家表现出强烈的观望情绪和较低的恶化速度。就价格而言,100个城市的住宅平均价格比上个月有所下降。

《中泰证券研究报告》指出,在板块配置方面,自9月份以来,房地产上市公司一直被实际控制人或其他工业资本增持,主要原因是房地产股票估值低、股息高。目前,房价和地价正在企稳,基本面正在下滑,融资持续收紧超出预期。政策调控的目的已经达到。进一步收紧没有什么意义。继续下调估值的空间越来越小。相反,底部反弹的概率更高,向上的空间大于向下的空间。与此同时,当前的降息和随后可能的降息带来了整体宽松。虽然该行业目前受窗口引导,但仍能或多或少受益于广义货币,但受益程度略弱于前几轮,有利方向保持不变。此外,在当前全球经济或陷入衰退的情况下,市场开始对业绩确定性板块和目标给予更高溢价,房地产股的业绩确定性优势进一步凸显。与此同时,在经历了一段时期的高速增长后,房地产行业作为一个整体开始增加股息。目前,主流住房企业的高额股息对长期基金更具吸引力。

中信建设投资研究指出,9月份市场销售大幅改善。继9月份主要城市同比增长25%和环比增长16.1%之后,金九如期抵达。随着当前市场需求的持续释放和重点城市的恶化率保持不变,预计随着10月份市场推动规模的继续扩大,市场销售韧性将继续保持不变。在流动性方面,随着央行9月份重新开放和下调基准,自5月份以来持续收紧的金融业融资压力有所缓解。市场利率随后的下降值得期待。预计当前市场整体流动性格局将保持宽松,第四季度住房企业融资环境和经营环境有望改善。当前部门的绝对估值处于历史底部,低于以往历史低迷时期的低点,其地位已连续两个季度下降,使其成为相对较低的配置部门。当前的行业正面临一个绝佳的分配机会。

在配置方面,中信建设投资建议:

1.具有融资优势的国有央企:保利、万科、招商局蛇口、法华股份、中国海外发展;

2.具有非市场征地能力的房地产企业:中国欢乐城、华侨城、金茂;

3.随着竣工高峰期的逐步到来,物业服务行业将出现快速增长。我们将关注房地产领导者:AVIC巽他、中海地产和碧桂园服务。

福彩快三 秒速牛牛 快乐8 必赢亚洲 甘肃快3